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vorlage nebenkostenabrechnung kostenlos – jeder, der zur miete lebt, wurde schon einmal damit konfrontiert: die nebenkosten. ein begriff, der das ganze und nichts beinhalten kann und schon viele kopfschmerzen bereitet hat.

Was genau sind nebenkosten? und warum wird im briefkasten eine zusätzliche gebühr verlangt?. Nebenpreise sind nebenkosten, die zusätzlich zur monatlichen miete über den mieter zu zahlen sind.

Sie werden im mietvertrag schriftlich festgehalten. Diese gebühren sollten ständig mit der nutzung des mietobjektes verbunden sein.

Sie können beispielsweise heiz- und warmwasserkosten, den unterhalt der technischen geräte oder den verwaltungsaufwand des vermieters umfassen.

Hausmeisterkosten: diese gebühren finanzieren den hausmeister, der sich um reparaturen, instandhaltung und reinigung der mietsache kümmert.

Gartenpflege: sofern die gartenpflege im wohnungsvertrag aufgeführt ist, werden die kosten für die pflege des gartens des wohnungseigentums verwendet.

Dazu gehört das schneiden von hecken, das mähen des gartens und das entfernen von laub. Strom im flur: die kosten werden für den angenommenen strom berechnet.

Dazu gehören zum beispiel flur- und haustürbeleuchtung oder elektrische energie, die in der waschküche verbraucht wird. Wasser und abwasser: die ausgaben für wasser und abwasser beinhalten die kosten für wasser zum duschen und kochen etc.

Sowie die verbrauchsgebühr für das anfallende abwasser. Schneeräumung: obwohl die schneeräumung oft als verpflichtung des mieters festgelegt und daher nicht gesondert in rechnung gestellt wird, können schneeräumarbeiten gesondert in rechnung gestellt werden.

Aufzug: wenn im haus ein aufzug angeschlossen ist, können die kosten für stromverbrauch und renovierung in rechnung gestellt werden.

Zu beachten ist, dass reparatur- und verwaltungskosten nun nicht mehr in der nebenpreisabrechnung enthalten sind und vom vermieter zu tragen sind.

Je nach vereinbarung im mietvertrag verrechnet der vermieter die gebühren akonto oder pauschal. Beim abschlagspreis zahlt der mieter einen konstanten monatlichen betrag.

Der vermieter erstellt eine genaue jahresanzeige, um dem mieter einen überblick zu gewähren und allfällige nachzahlungen zu begründen.

Bei zu hohen abschlagszahlungen kann der mieter mit einer rückerstattung seiner mehrzahlungen rechnen. Bei einer pauschalzahlung zahlt der mieter eine monatspauschale und erhält keine jahresabrechnung mehr.

Sollten bestimmte kosten im mietvertrag nicht vermerkt sein, sind diese in der miete geschützt und dürfen nun nicht gesondert in rechnung gestellt werden.

Sollten sie einen fehler in ihrer abrechnung feststellen oder sind jetzt einige punkte unklar, zögern sie nicht, den vermieter zu kontaktieren.

Um auf der geschützten seite zu sein, werfen sie einen blick auf die folgenden punkte:. Die dauer, für die die gebühren berechnet werden, erfahren sie auf der abrechnung.

In der regel läuft ein zeitraum von januar bis abgabe dezember oder april bis ende märz, die startzeit wird in der regel an den einzugsmonat angepasst.

Werfen sie einen genaueren blick auf die abrechnung ihres auszugs, da dieser nun auch nicht mehr genau zwölf monate beträgt.

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